Saint-Quentin, Picardie 02100

Reference: AGHX-T743977. Plus de 10 % de rendement net de taxe foncière ! Situé dans le secteur Europe - Remicourt à Saint-Quentin, cet ensemble commercial entièrement rénové constitue une opportunité d'investissement rare avec des locataires en place et des revenus immédiats. Revenus locatifs sécurisés : ? Opticien : 2 900 / mois ? Commerce alimentaire : 6 100 / mois Total loyers : 9 000 / mois Taxe foncière : 17 000 Prix de vente : 950 000 H.H. Rentabilité brute : 12 % Surface totale : 1 504 m² - Surface de vente : 999 m² - Réserve et locaux sociaux : 505 m² - Bureau de direction avec sanitaire en mezzanine Les points forts : ? Ensemble entièrement rénové ? Deux locataires en place ? Revenus immédiats dès l'acquisition ? Vaste parking foisonné environs 50 places ? 8 vitrines offrant une excellente visibilité ? Climatisation ? Éclairage LED ? Toiture rénovée ? Accès PMR ? Accès livraison indépendant ? Possibilité de division en trois cellules( 140 M².610M².750M²) travaux charge acquéreur Emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A26 et A29 et des principaux axes commerciaux. Un actif commercial de qualité offrant un rendement attractif dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 950 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 900 000 Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 HT + 10 000 TVA, soit 60 000 TTC