Saint-Quentin, Picardie 02100

Reference: AGHX-T737399. Idéal investisseur, immeuble de rapport vendu 320 000 générant actuellement 3 000 de loyers mensuels charges comprises, soit 36 000 par an. Composition : Local commercial loué : 1 300 /mois Appartement T2 (44 m²) : 700 /mois Studio (18,5 m²) : 450 /mois Appartement (24 m²) : 550 /mois Rentabilité : Revenus annuels : 36 000 Rentabilité brute : 11,25 % Charges : Taxe foncière : 1 700 (partiellement récupérée sur le locataire commercial) Les + qui font la différence : Licence 4 incluse (fort levier de valorisation) Revenus locatifs déjà en place = cash-flow immédiat Immeuble partiellement rénové Mix commercial / habitation sécurisant sous compteur électricité et eau pour le local commercial Chauffage électrique Potentiel : Optimisation possible des loyers Valorisation du local commercial avec la licence 4 Idéal stratégie patrimoniale ou cash-flow Passage en D après installation de pompe à chaleur devis effectué à 11000 Prix : 304 000 Me contacter : 06.17.63.54.32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 Honoraires charge vendeur