Saint-Priest, Rhône 69800

Reference: AGHX-T747501. À découvrir dans le secteur prisé de Manissieux, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du collège La Xavière et du groupe scolaire Mi-Plaine, accessibles en seulement quelques minutes à pied. Édifiée sur un terrain de 800 m², cette propriété développe 102 m² habitables en loi Carrez et 128 m² au sol. Son architecture atypique et son ambiance chaleureuse en font un bien singulier où l'on se sent rapidement chez soi. L'espace de vie, véritable pièce maîtresse de la maison, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de généreux puits de lumière. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble convivial, tandis que le séjour se prolonge vers une agréable terrasse invitant à profiter des beaux jours. L'agencement a été pensé pour le confort quotidien avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 30 m² au sol apporte volume et caractère. Cet espace accueille actuellement une troisième chambre mais pourra également répondre à d'autres projets de vie : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d'amis. Une buanderie, un garage attenant ainsi qu'une cave à vin enterrée complètent les prestations de cette maison fonctionnelle. Pour un confort optimal tout au long de l'année, vous profiterez également de la climatisation et d'une cheminée, parfaites pour créer une atmosphère douce et accueillante en toute saison. Une opportunité rare pour les amateurs de biens lumineux, atypiques et chaleureux, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 Honoraires charge vendeur