Saint-Priest, Rhône 69800

Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Priest, à proximité immédiate de toutes les commodités de l'est lyonnais et de Lyon, cette maison individuelle offre un fort potentiel dvolution sur une belle parcelle arborée de 1 026 m². Maison individuelle - 5 pièces - 124 m² habitables (jusqu env. 160 m² utiles) Cette maison saine propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux avec sous-sol et espaces annexes, idéale pour un projet familial. À ltage L'espace principal de vie se compose: - une entrée, - un salon lumineux climatisé ouvrant sur un balcon, - une cuisine indépendante, - trois chambres, - une salle de bains, - un WC séparé. Au rez-de-chaussée - une superbe véranda d'environ 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, - un garage et plusieurs espaces annexes d'environ 80 m², - une cave de 10 m². Cet agencement permet d'imaginer facilement un espace indépendant, un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. Un terrain rare et un potentiel d'agrandissement Implantée sur une parcelle close et arborée , la propriété bénéficie d'un CES de 30 % selon le PLU, permettant d'envisager une extension pouvant atteindre environ 150 m² au sol. Un atout majeur pour un projet d'agrandissement, de division ou de valorisation patrimoniale. Les points forts - Grand terrain arboré - Véranda de 40 m² - Sous-sol et nombreux espaces annexes - Fort potentiel d'extension et de valorisation Prix : 379 000 euros