Saint-Pee-Sur-Nivelle, Aquitaine 64310

Reference: AGHX-T690506. Située au cœur de Saint-Pée-sur-Nivelle, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, entre nature et authenticité basque, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un parc de plus de 6 500 m², cette ferme basque de caractère développe environ 450 m² habitables aux volumes remarquables et au fort potentiel d'exploitation. La propriété se distingue par une configuration idéale : - Un appartement indépendant d'environ 80 m², avec entrée privative, véranda et terrasse, comprenant 2 chambres - Au rez-de-chaussée, une spectaculaire salle de réception aux volumes généreux, sublimée par une cheminée centrale ouverte sur deux faces, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace bar, une arrière-cuisine ainsi que de nombreuses annexes (garage, rangements) complètent ce niveau. - À l'étage, 6 chambres exploitables en gîte ou chambres d'hôtes, offrant un fort potentiel de rendement. - Une partie supplémentaire en plateau brut, à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets (extension, espace bien-être, hébergements complémentaires...). À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente et permet d'envisager de nombreux aménagements (piscine, espaces loisirs...). Un bien rare, à fort potentiel : résidence familiale d'exception, activité de gîtes ou projet touristique haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 590 000 Honoraires charge vendeur