Saint-Molf, Pays de la Loire 44350

Reference: AGHX-T747045. Dans un cadre naturel recherché, au calme, découvrez cette maison récente (2021) de 110 m², implantée sur un terrain clos arboré de 1 449 m². Elle offre un agencement fluide et fonctionnel avec : - au RDC une pièce de vie lumineuse de 45 m² et sa cuisine ouverte équipée de 9 m², une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et un toilette indépendant, - à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, un grenier isolé et aménagé (chambre supplémentaire possible) En extérieur, une belle terrasse de 56 m², un garage de 20 m², potager, serre bioclimatique, abri de jardin, portail automatisé. Prestations de qualité : - Construction sous garantie décennale très bien entretenue - DPE B (performance énergétique), poêle à pellets, chauffage au sol au RDC - Aucun travaux à prévoir À 1,4 km des écoles, commerces et commodités, arrêt de bus scolaire à 20 m, cette maison familiale allie parfaitement nature et praticité avec accès aisé à La Turballe, Guérande et La Baule (gare TGV) Prix : 431 600 Contactez moi pour profiter de cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 431 600 Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 Honoraires charge acquéreur : 16 600 soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires