Saint-Marcellin, Rhône 38160

Reference: AGHX-T704097. Située à seulement 40 minutes de Grenoble, 30 minutes de la gare TGV de Valence et à 5 minutes de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Cette maison bourgeoise, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité ainsi qu'un confort moderne complet. D'une superficie totale de 242 m² au sol (dont 135 m² habitables loi Carrez), elle dispose de nombreux équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés, panneaux solaires thermiques, volets roulants électriques avec moustiquaires, adoucisseur d'eau, portail motorisé et visiophone. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée récente, fonctionnelle et conviviale. Une chambre avec accès à une seconde terrasse et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un garage de 46 m², un atelier de 27 m² et une buanderie de 14 m², idéal pour créer un espace de loisirs, une salle de sport ou un espace professionnel. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 734 m², vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse conviviale et d'une piscine au sel de 3 x 6 m, sécurisée par un rideau roulant, avec douche solaire. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel d'extension. Le stationnement est facilité grâce à une cour spacieuse. Ce bien rare sur le secteur se distingue par son emplacement, ses prestations complètes et sa qualité de vie. Une maison clé en main dans laquelle il ne reste plus qu'à s'installer. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 Honoraires charge vendeur