Saint-Marcel-d'Ardèche, Rhône 07700

Dans un environnement résidentiel recherché du Sud Ardèche, cette propriété contemporaine construite en 2010 déploie environ 240 m² habitables sur un terrain de 2 000 m² et bénéficie d'une vue dégagée dominante. Un bien alliant volumes, modernité et performance énergétique. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie de près de 80 m², largement ouverte sur l'extérieur, offre une luminosité remarquable et se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée de 23 m² s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La suite parentale de 63 m² constitue un véritable espace privé comprenant salle d'eau, dressing et WC, permettant un confort de vie optimal sur le niveau principal. En rez-de-jardin, un second espace indépendant de 56 m² offre une grande flexibilité d'usage ; 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un studio aménagé (27 m²), pouvant être totalement indépendant. Cet agencement permet d'envisager un fonctionnement totalement autonome. Les extérieurs renforcent le caractère de la propriété : - Deux terrasses totalisant environ 130 m² - Piscine de 25 m² avec bain bouillonnant - Garage de 125 m² - Cave de 40 m² - Terrain clos de 2 000 m² Prestations techniques : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible - Installation photovoltaïque 6 kW (16 panneaux) - Menuiseries aluminium et double vitrage performant - Carrelage sur l'ensemble des surfaces - DPE C (134 kWh/m²/an) Une villa aux volumes remarquables, combinant confort contemporain et potentiel dvolution, idéale pour une famille recherchant espace et qualité de construction.