Saint-Marcel-d'Ardèche, Rhône 07700

Dans un petit hameau du charmant village de ST MARCEL d Ardèche, Cette maison en pierre d'environ 90m² est composée en rdc d une pièce de vie avec sa coin cuisine son poêle à bois, une arrière pièce à aménager, à l étage se trouve 3 chambres et une salle d'eau wc séparé, chauffage radiateur électrique, double vitrage. Du charme de l' ancien à rafraichir et moderniser. Les atouts: toiture en bon état, maison en pierre, une belle parcelle de terrain environ 3400m² après découpage, coin calme sans être seul, grenier exploitable en partie. Prévoir la création de la fosse septique Audite énergétique effectuée. DPE F 419 entre 2 420 et 3 310 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Prix: 145.000 honoraire charge vendeur ref 2173 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »