Saint-Maixent-l'Ecole, Charente 79400

Reference: AGHX-T741914. Situé au cœur historique de ST MAIXENT L'ECOLE, ce bien bénéficie d'un emplacement calme et privilégié, à deux pas des commerces, commodités et de la gare. Un secteur recherché alliant charme de l'ancien et praticité. Ce bâtiment séduit par l'authenticité de ses murs en pierres apparentes. Atout rare en centre-ville : il dispose de deux portes d'entrées distinctes, idéal pour stationner des véhicules ou créer des accès séparés. Toiture traditionnelle en tuiles canal (révision à prévoir). Un volume exceptionnel de plus de 133 m² exploitables : Au sol : Un double garage de 63 m² (36 m² et 27 m² communicants), parfait pour artisans, stockage ou collectionneurs. À l'étage :Une superbe mezzanine de plus de 70 m² offrant une totale page blanche. Non soumis au DPE. Électricité à raccorder (en bord de rue). Idéal stockage, atelier ou projet de réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 Honoraires charge vendeur