Saint-Louis, Lorraine 68300

SPÉCIAL INVESTISSEUR - T4 EN COLOCATION AVEC CASHFLOW POSITIF Emplacement stratégique à Saint-Louis, à proximité immédiate du tram n3, de la frontière suisse, des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Investissement clé en main vendu entièrement meublé ! Chaque chambre est louée séparément : - Chambre de 9 m² : 450 /mois - Chambre de 15 m² avec balcon : 580 /mois - Chambre de 12 m² : 500 /mois - Chambre de 12 m² : 500 /mois Revenus locatifs mensuels : 2 030 Charges de copropriété : 182 /mois (chauffage et eau chaude inclus). Taxe foncière : 800 L'appartement est vendu avec l'ensemble du mobilier et des équipements présents dans chaque chambre : télévision, réfrigérateur, literie, etc. Une machine à laver ainsi qu'un sèche-linge communs aux locataires sont également inclus dans la vente. L'appartement se compose d'une entrée, quatre chambres, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, un WC indépendant. Lot annexe : une cave. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà exploité, sans travaux ni mise en location à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi au O6 7O 99 48 99. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 177 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Idz l'immobilier à votre idée!