Saint-Julien-du-Gua, Rhône 07190

Saint-Julien-du-Gua, village situé à 630 m d'altitude, entouré de nature et de montagnes, abrite à la sortie du village ce grand bâtiment industriel offrant actuellement 178 m² d'espace habitable. Déjà rénovée en grande partie, la maison possède un séjour avec cuisine américaine, équipée entre autres d'une cuisinière de grande qualité, pour une surface totale de 59 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. Ensuite, on découvre un espace habitable restant à aménager et à améliorer selon vos goûts, où se trouvent actuellement deux chambres, une deuxième cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un dressing, avec accès extérieur vers une seconde terrasse. Côté village, entièrement rénové, un grand espace avec une chambre - anciennement exploité comme salon de beauté - offre de nombreuses possibilités. On peut facilement imaginer un local commercial grâce à son accès extérieur indépendant, ou encore un aménagement en appartement. Au rez-de-chaussée, sur toute la longueur de 60 m et sur toute la largeur du bâtiment, se trouvent plusieurs caves, ateliers et garages. Accessibles en voiture, ces grands espaces lumineux, dotés de fenêtres, ouvrent la porte à toutes sortes de projets. Attenants à la maison, les terrains en plusieurs terrasses (3700m2), accueillent un grand poulailler ainsi qu'une niche avec dalle bétonnée. Un véritable atout : la propriété bénéficie d'une source privée avec un réservoir de 3 000 litres. La maison est également alimentée en eau de ville. Grâce à l'orientation du toit (en bon état), l'installation de panneaux photovoltaïques pourrait être intéressante (sous réserve d'autorisation de la mairie). Il serait ainsi possible de vivre en quasi-autonomie. Au village on trouve un très bon restaurant, ouvert à l'année, une école primaire, un bar tabac et une bureau de poste. Privas et Aubenas sont à environ 30 minutes de route. Même si l'on peut s'y installer immédiatement et y vivre confortablement, le bâtiment invite à développer de nombreux projets, qu'ils soient artisanaux, touristiques, artistiques ou encore liés à l'habitat partagé. Contactez-moi pour plus d'information. Ik spreek NEDERLANDS, I speak English, Ich spreche Deutsch Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Karin BOEREMA 06 01 75 32 03 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 750 790 677 (EI) Ville du greffe : Aubenas Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.