Saint-Jory, Aquitaine 31790

Vous recherchez un Appartement alliant confort, calme et praticité pour toute la famille ? Notre agence vous propose en Exclusivité ce bel appartement T4 situé au 1er et dernier étage dans une résidence fermée de bon standing construite en 2003, avec piscine. Il saura vous séduire par son environnement privilégié et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa position en angle, accueille un séjour-salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'ensemble se prolonge sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Ouest offrant une jolie vue dégagée et un environnement particulièrement calme. Un balcon exposé Sud d'environ 3 m² complète les espaces extérieurs et permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun avec trois chambres disposant toutes de placards intégrés. Un dégagement avec rangement supplémentaire dessert une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. La résidence est particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible et ses équipements. Les résidents profitent notamment d'une piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours. Au quotidien, tout peut se faire facilement. La gare de Saint-Jory est accessible à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Toulouse. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 5 minutes à pied et un arrêt de bus desservant le collège est situé à proximité immédiate de la résidence. L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives, un véritable confort au quotidien. Parfait pour une famille souhaitant bénéficier d'un environnement calme, d'espaces extérieurs agréables et d'une excellente proximité avec les transports et les établissements scolaires. Prix : 197 505 honoraires agence inclus Prix hors honoraires : 189 000 Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires. CONTACTEZ DÈS MAINTENANT L'AGENCE TENDANCE IMMOBILIER DE LARRA POUR UNE VISITE PRIVILÉGIÉE. Montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1880 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2026 Concernant la copropriété : pas de procédures en cours - nombre de lots principaux : 88 lots Charges prévisionnelles mensuelles : 152 /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :