Saint-Jean, Rhône 31240

Maison de plain-pied de 104m² avec garage, jardin et dépendance - Environnement idéal ! Située dans un cadre paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 476m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour traversant, offrant un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, est totalement fonctionnelle pour une vie de famille. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre, et un WC séparé avec fenêtre également. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très calme, avec la possibilité d'y créer une piscine. La terrasse couverte et ensoleillée sera idéale pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un local indépendant offrant de nombreuses possibilités : bureau pour télétravail, atelier, salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. Côté prestations, cette maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique : menuiseries double vitrage oscillo-battantes avec des moustiquaires partout, volets roulants électriques, toiture isolée, panneaux photovoltaïques, arrosage intégré, ... Côté emplacement, sa localisation est très pratique au quotidien : arrêt de bus à 500m, petits commerces accessibles à pied, centre commercial Leclerc à 7 mn en voiture, clinique de L'Union à 10 mn, écoles maternelle, primaire et collège à moins de 10 mn, ainsi que tous les professionnels de santé à proximité immédiate. Une maison saine, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort à l'abri des regards. Prix : 396.000 honoraires inclus charge acquéreur. Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n RSAC 805 255 049 (EI). Laurie Fabre, votre commerciale indépendante & partenaire de vos projets depuis plus de 13 ans : Acheter, vendre, réussir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :