Saint-Jean-d'Angely, Charente 17400

Reference: FFPA-T95009. À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély (17400) et située hors zone inondable, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 130 m² implantée sur une magnifique parcelle plate, arborée et entièrement constructible d'environ 1 500 m². Un bien rare sur le marché offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison principale : Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l'agencement fonctionnel des espaces. Au rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante - Salon-séjour lumineux - Ouverture sur l'extérieur idéale pour profiter du jardin et des beaux jours À l'étage : - Palier desservant 3 belles chambres - Salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendant Dépendance indépendante : Un espace complémentaire offrant de multiples possibilités après rénovation : - Grande pièce lumineuse avec baie vitrée - Salle d'eau - WC Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins : ? Chambre de plain-pied ? Bureau professionnel ? Activité libérale ? Studio indépendant ? Logement locatif ou hébergement familial Les extérieurs : - Terrain d'environ 1 500 m² - Parcelle plate et arborée - Terrain entièrement constructible - Nombreuses possibilités d'extension, de division ou de projet complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Les points forts : ? Maison familiale d'environ 130 m² ? 3 chambres / 4 chambres ? Terrain constructible de 1 500 m² ? Hors zone inondable ? À proximité immédiate des commerces, écoles et services ? Fort potentiel d'aménagement et de valorisation ? Idéal résidence principale, projet familial ou investissement Une opportunité rare à Saint-Jean-d'Angély pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec grand terrain, dépendance et potentiel de développement. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670