Saint-Guyomard, Brittany 56460

Reference: FFPA-T98979. Située à Saint-Guyomard, cette charmante maison traditionnelle vous offre un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, ainsi qu'à 15 minutes de Ploërmel. Implantée sur un magnifique terrain arboré, clôturé et soigneusement entretenu de 4 280 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Une maison spacieuse et lumineuse d'environ 138 m² habitables Au rez-de-chaussée, pièce de vie salon-séjour avec cheminée fermée. Extension lumineuse offrant un agréable espace détente ou second salon, terrasse coté sud avec barbecue donnant sur le jardin, cuisine aménagée. Deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. À l'étage, 3 chambres avec placards intégrés, pièce de rangement, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, WC. Sous-sol complet d'environ 100 m² (Espace buanderie, cave, atelier équipé d'un établi.) Cette propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances : Garage d'environ 65 m², chenil et bâtiment indépendant d'environ 160 m² offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, accueil d'animaux ou projet personnel. (Menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, puits artésien raccordé à la maison, compteur d'eau..). Le terrain paysager accueille également plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, pêchers, etc.), ainsi qu'un agréable jardin propice à la détente et aux projets de culture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424