Saint-Georges-De-Didonne, Charente 17110

Reference: FFPA-T100026. À quelques pas de l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cette charmante maisonnette de 60 m², véritable cocon à personnaliser selon vos envies. Située à seulement 300 mètres de la plage et à 1 km des commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres et une mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un agréable jardinet d'environ 30 m² invite à savourer les belles journées ensoleillées dans un cadre paisible. Une cour et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Cette maisonnette, saine et bien entretenue, mérite aujourd'hui d'être remise au goût du jour pour révéler tout son charme et devenir un véritable havre de paix en bord de mer. Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de caractère, un pied-à-terre pour vos vacances ou un projet à personnaliser, cette opportunité saura séduire les amoureux de la côte atlantique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer votre futur chez-vous à quelques minutes de la plage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 752 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 Honoraires charge acquéreur : 14 000 soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218