Saint-Fort-Sur-Le-Ne, Charente 16130

Reference: FFPA-T100670. À Saint-Fort-sur-le-Né, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante longère charentaise de 255 m² habitables, implantée sur une parcelle de 3 600 m². Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison familiale aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose deux salons chaleureux dont un avec une cheminée, une vaste cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès à la cave. L'étage accueille cinq chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace de vie au cœur de la campagne charentaise, avec de nombreux arbres fruitiers. Un chai, un hangar ouvert et un garage viennent enrichir l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Les prestations déjà réalisées constituent de véritables atouts : toiture récente (2025), cuisine moderne, chauffage par poêle à granulés. Production d'électricité par panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2 000 . Une propriété authentique où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui, à quelques minutes seulement des commodités et de Cognac. Taxe foncière 715 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959