Saint-Eusèbe, Burgundy 74150

Située sur la commune de Saint-Eusèbe, à seulement 20min d'Annecy et 50min de l'aéroport de Genève, cette propriété des années 70 sans vis à vis d'une superficie totale de 342m², dont 175m² habitable, sera vous séduire par ses volumes exceptionnels. La typologie de cette maison permet la réalisation de deux logements indépendants afin de vous assurer un revenu locatif. Vous retrouvez au rez-de-chaussée une grande cuisine indépendante de 20m², trois belles chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, un grand hall avec présence d'une cheminée ainsi qu'une très belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée plein Sud de 46m² et un balcon filant de 11m² côté Est. A l'étage, nous retrouvons une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec un espace sous les combles pouvant être aménagés en dressing, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une belle pièce pouvant servir de salle de jeux. Un sous-sol complet avec un garage de 42m², une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'une pièce pouvant être utilisé comme atelier complète ce bien. Pour tout complément d'information, contactez Michel BOURGNE au 06 07 44 41 12, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Réf : MB267 Estimation des coûts annuels : entre 5450 et 7410 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :