Saint-Eugene, Burgundy 71320

Reference: AGHX-T737621. À Saint-Eugène (71320), dans un environnement totalement préservé, découvrez un ensemble immobilier unique offrant un potentiel hors norme, idéal pour projet professionnel, artisanal, agricole, touristique ou de stockage. Le vrai atout : des dépendances impressionnantes et immédiatement exploitables : - Hangar de 425 m² avec carport attenant - Bâtiment indépendant de 90 m² avec mezzanine de stockage (36 m²) - Ensemble de granges, remises et étables de 228 m² avec greniers ?? Soit plus de 700 m² de surfaces annexes ! Autorisation de changement de destination déjà accordée pour les bâtiments non attenants : idéal pour gîtes, activité professionnelle, ateliers, stockage ou investissement locatif. Maison principale - 173 m² entièrement rénovée (2021) Aucun travaux à prévoir : rénovation complète (toiture, charpente, isolation, électricité, huisseries... tout est neuf). - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres au rez-de-chaussée - Salle de bains + buanderie + WC + cave + chaufferie - À l'étage : grande pièce avec douche et point d'eau Confort moderne et performant : ? Chauffage central aux pellets avec silo ? Cuisinière à bois ? Panneaux solaires + photovoltaïques (revente) ? Maison raccordable à la fibre optique Extérieurs : Terrain de 9 285 m² comprenant cour, jardin, deux vergers et prairie clôturée. Environnement exceptionnel : aucun voisin, aucune nuisance, tranquillité totale à 360. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 400 Honoraires charge acquéreur : 24 600 soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires