Saint-Etienne, Rhône 42000

Reference: AGHX-T743185. Situé Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la gare Châteaucreux et de son quartier d'affaires, venez découvrir ce local commercial d'environ 30m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son entrée et à sa vitrine donnant sur ce boulevard très passant : idéal pour un petit commerce ou pour installer 2 bureaux (8m² et 12m²). Le local est équipé de rideaux métalliques, de la fibre, d'un point d'eau et d'un sanitaire. Bail en cours, non reconduit, se terminant le 31/12/2026 : loyer mensuel de 235 et charges mensuelles de 130. Charges annuelles de copropriété : 1480 environ, incluant entretien de l'immeuble, chauffage collectif et eau chaude et fonds de travaux. Taxe foncière 2025 : 544 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 27 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 24 500 Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 HT + 500 TVA, soit 3 000 TTC