Saint-Etienne, Rhône 42100

Reference: FFPA-T90988. Opportunité rare pour investisseurs : loft lumineux et fonctionnel, déjà loué en LMNP, offrant un rendement sécurisé et sans travaux à prévoir. ? Emplacement stratégique : secteur Saint-Étienne Sud, à deux pas de la Place Bellevue, de la gare, du tramway, des commerces (Intermarché, centre commercial) et de l'université. ? Caractéristiques du bien : - Loft meublé, - Chauffage collectif, - Ascenseur dans l'immeuble, - Copropriété entretenue, avec entretien des parties communes. ? Données financières : - Loyer actuel : 540 CC / mois (dont 480 hors charges + 60 de charges récupérables), - Charges de copropriété : 90 / mois (incluant chauffage + eau froide + entretien des parties communes). ? Atouts investisseurs : - Bien déjà loué = revenus immédiats, - Régime LMNP possible, - DPE : classe D. ? Une belle opportunité pour sécuriser un investissement locatif, avec un emplacement recherché par les étudiants, voyageurs et jeunes actifs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385