Saint-Étienne-de-Fontbellon, Rhône 07200

Idéalement située sur la commune très recherchée de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à seulement 3 minutes du centre-ville d'Aubenas et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services et transports), cette belle maison entièrement rénovée séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée avec soin, elle bénéficie de prestations de qualité et de tout le confort moderne : climatisation, isolation renforcée, menuiseries performantes ainsi qu'une toiture neuve, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 51 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. La propriété offre plusieurs possibilités d'exploitation selon vos projets. Elle peut parfaitement convenir à une grande résidence principale familiale, mais également à un projet de double habitation grâce à une configuration déjà partiellement indépendante. Un appartement dispose en effet de son propre accès, offrant une solution idéale pour accueillir des proches, développer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile. La maison bénéficie de deux entrées distinctes ainsi que de deux espaces extérieurs, garantissant confort et indépendance à chacun de ses occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos et joliment arboré, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité tout en restant à quelques minutes seulement de l'effervescence du centre-ville. Une propriété alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, dans un environnement privilégié aux portes d'Aubenas. Un bien idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif de qualité. Honoraires à la charge du vendeur