Saint-Cyprien, Rhône 66750

À LOUER - Locaux commerciaux et professionnels - Saint-Cyprien Saint-Cyprien (66750), située en Occitanie près de Perpignan, est une commune dynamique alliant qualité de vie et développement économique. Avec ses zones d'activités variées, son commerce local actif et une accessibilité facilitée, elle offre un environnement idéal pour les entreprises. Sa proximité de la mer Méditerranée et ses infrastructures modernes attirent aussi une clientèle locale et touristique, renforçant son attractivité. Saint-Cyprien est une commune en pleine croissance, bénéficiant d'un environnement économique dynamique et diversifié. Sa proximité avec Perpignan et les grands axes routiers en fait un emplacement stratégique pour les entreprises. La zone commerciale où se trouvent ces locaux attire une clientèle locale et touristique, offrant ainsi une visibilité optimale pour votre activité. Un grand parking situé au pied de l'immeuble facilite le stationnement, offrant un accès simple et pratique pour vous, vos collaborateurs et vos clients. Locaux disponibles à ltage : 1. Local de 220 m² - 1er étage Loyer mensuel TTC : 2 772 Charges mensuelles TTC : 580,80 Tarif : 10,50 /m² + 2,20 /m² de charges Surface d'environ 220 m², divisible Beaux volumes, ascenseur Nombreuses places de stationnement Zone commerciale attractive 2. Local aménagé de 104 m² - 1er étage Loyer mensuel TTC : 1 497,60 Charges mensuelles TTC : 274,56 Tarif : 12,00 /m² + 2,20 /m² de charges Surface d'environ 104 m² Ancien local de notaire Comprend 3 espaces fermés, 1 espace rangement, 1 salle de réunion Belles prestations, déjà aménagé 3. Local divisible de 440 m² (2 x 220 m²) - 1er étage Loyer mensuel TTC : 5 544 Charges mensuelles TTC : 1 161,60 Tarif : 10,50 /m² + 2,20 /m² de charges Environ 440 m², divisible en deux lots de 220 m² Beaux volumes, ascenseur Nombreuses places de stationnement Zone commerciale attractive Informations complémentaires Les locaux proposés sont idéalement situés à ltage, accessibles facilement grâce à un ascenseur, ce qui garantit un confort optimal pour les utilisateurs. Tous les loyers et charges sont indiqués toutes taxes comprises (TTC), assurant une parfaite transparence dans la gestion des coûts. L'environnement est particulièrement dynamique, mêlant activités professionnelles et commerciales, offrant ainsi un cadre propice au développement de votre activité. Enfin, un grand parking situé au pied du bâtiment facilite grandement le stationnement, assurant un accès pratique et rapide pour vos collaborateurs et visiteurs. 'Locaux commerciaux et professionnels à louer à Saint-Cyprien - Un emplacement stratégique au cœur d'une zone économique en pleine expansion, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible.' Contact & informations : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'Agence Immobilière GEGB : 06 62 10 83 25 Honoraires d'agence : Des frais d'agence sont à la charge du locataire. La liste détaillée de nos honoraires est consultable sur le site: Frais dtat des lieux : Le montant TTC des frais dtablissement de ltat des lieux à la charge du locataire est de 3,03 TTC par m² de surface. Mentions légales : Conformément à la réglementation en vigueur, les biens proposés sont soumis au régime des risques naturels, technologiques et sismiques. Vous pouvez consulter les informations relatives à ces risques sur le site officiel :