Saint-Claude, Franche-Comté 39200

Reference: AGHX-T703066. Situé au centre-ville de Saint-Claude, à deux pas des commerces, des écoles et de parkings, venez saisir votre opportunité avec l'acquisition de cet immeuble en monopropriété offrant des prestations de qualité. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif qu'aux acquéreurs souhaitant allier résidence principale et projet locatif. Voici la composition: Au rez-de-chaussée: un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Au premier étage: un spacieux appartement en duplex d'environ 95 m², comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. À l'étage: trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un appartement au charme authentique d'environ 40 m² , comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Velux avec volets roulant électrique. Actuellement il est loué occasionnellement en Airbnb, bénéficiant d'un bon revenu locatif. Au sous-sol: vaste atelier, actuellement une chaufferie. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, offrant un espace de type balcon intérieur. L'immeuble affiche également une bonne performance énergétique, avec un classement D pour chacun des appartements. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récemment installée, apportant confort et efficacité. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 Honoraires charge vendeur