Saint-Christophe-d'Allier, Auvergne 43340

- Saint Christophe d'Allier (43340) Propriété de caractère en pierre - 176 m² habitables - Environnement naturel préservé - Fort potentiel d'exploitation Au cœur d'un environnement naturel calme et préservé, cette propriété en pierre entièrement rénovée en 2021 offre bien plus qu'une simple habitation : un véritable lieu de vie et de projets, pensé pour conjuguer confort, sérénité et potentiel de développement. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², elle séduit immédiatement par son atmosphère apaisante et son authenticité, idéale pour les amateurs de nature, de bien-être et d'espaces ouverts. Une maison principale chaleureuse et lumineuse D'une surface d'environ 176 m² habitables, la maison a été rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux, composé d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, sublimé par une élégante verrière en fer forgé Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Un accès direct aux dépendances (écurie et grange), facilitant les projets d'aménagement À ltage : Trois belles chambres Une seconde salle d'eau Un WC indépendant Un espace dressing ou bureau Au dernier niveau : Des combles aménagés et isolés, actuellement dédiés au bien-être (salle de sport, sauna), pouvant facilement évoluer vers des chambres supplémentaires ou un espace professionnel indépendant. Un lieu tourné vers le bien-être Pensée comme un véritable refuge de sérénité, la propriété propose déjà des espaces dédiés à la détente : - Espace bien-être intérieur (sauna, salle de sport, massage) - Terrasse extérieure avec jacuzzi - Environnement calme, propice au ressourcement Un cadre idéal pour développer une activité autour du bien-être, des retraites ou de l'accueil touristique. Des dépendances aux multiples possibilités : La propriété dispose de plusieurs bâtiments annexes offrant un potentiel d'exploitation remarquable : Une grange et écurie d'environ 200 m², aujourd'hui aménagées en atelier, possibilités salle de réception Un grand garage atelier Ces volumes permettent d'envisager de nombreux projets : création de gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, espaces professionnels ou logements indépendants. Extérieurs et environnement : Terrain d'environ 2 000 m² Stationnement pour plusieurs véhicules Environnement calme, sans nuisances, idéal pour un projet de vie au vert Confort et caractéristiques techniques Chauffage principal : poêle à granulés Compléments : chauffage fioul et cheminée avec insert Assainissement individuel conforme DPE : D Taxe foncière : 800 Un bien aux multiples vocations : Cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent changer de rythme, entreprendre ou investir autrement : Résidence principale avec activité Maison secondaire de caractère Projet de gîte ou chambres d'hôtes Lieu dédié au bien-être (spa, retraites, soins) Projet familial ou multigénérationnel Un lieu rare, où nature, charme et potentiel se rencontrent pour donner vie à vos projets. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous