Saint-Chamond, Centre-Val de Loire 42400

Saint Chamond (42400) Appartement de caractère dans un secteur résidentiel recherché 90 m2 Situé dans un environnement calme et très résidentiel, ce bel appartement saura vous séduire par son charme, ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond, apportant une véritable sensation d'espace et de confort. Le séjour, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, offre un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et harmonieux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Son cachet, associé à la tranquillité du secteur, en fait un bien rare sur le marché. Les points forts : - Secteur très résidentiel et recherché - Beaux volumes, climatisation dans la pièce de vie - Appartement très lumineux - Belle hauteur sous plafond - Charme et cachet, bonne isolation - Environnement calme et agréable - Proximité des commodités, un garage individuel. Un bien plein de caractère à découvrir sans tarder. 243 euros de charges par trimestre. IF 1034 euros Chauffage individuel au gaz. STATUT de copropriété, pas de procédures en cours, 6 lots. DPE : C, montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 1070 et 1530 euros. Pour plus de renseignements contacter Fabien MATRICON 04.77.22.88.53 OU Les prix de vente sont frais d'agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d'enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :