Saint-Brieuc, Brittany 22000

Idéalement situé à proximité immédiate du Légué et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement de 130 m² offrant des volumes généreux et une qualité de vie rare. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un vaste balcon accessible depuis l'ensemble des pièces, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie confortables et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Côté pratique, vous profiterez d'un garage privatif ainsi que deux places de stationnement dédiées, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, services, écoles et les quais du Légué, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et d'une vue ouverte. Les atouts du bien : Résidence de standing avec ascenseur 3 chambres Cuisine aménagée et équipée Beaux volumes Vue dégagée Grand balcon accessible depuis toutes les pièces Stationnement privatif et sécurisé Proximité immédiate du Légué et du centre-ville (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.