Saint-Bernard, Lorraine 68720

Coup de cœur assuré au calme dans le Sundgau pour cette maison individuelle de 1996, parfaitement entretenue et offrant des volumes remarquables. Édifiée sur un terrain paysager de 13 ares, elle constitue le cadre de vie idéal pour une famille ou une profession libérale. ESPACES DE VIE PRINCIPAUX (175 m² habitables) : Rez-de-chaussée: - une entrée avec rangements, - un salon traversant de 35 m², - un vaste séjour de 25,58 m², - une cuisine équipée indépendante de 25 m², - salle de bain, - WC indépendant; 1er étage: - 4 chambres spacieuses, - un dressing, - salle d'eau avec WC; SOUS-SOL AMÉNAGÉ : - un ancien cabinet médical indépendant, totalement isolé, chauffé et bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond (> 2,5 m), idéal pour le télétravail, une profession indépendante ou une salle de jeux (38,34 m² entièrement fonctionnels avec WC), - garage, - cave, - chaufferie; CÔTÉ EXTÉRIEUR : - terrasse 54m², - un véritable havre de paix avec un jardin paysager sans vis-à-vis, - une piscine chauffée par pompe à chaleur (installation récente de 2021). PRESTATIONS & TECHNIQUE : Maison saine, décoration moderne et emménagement immédiat. Chauffage central fioul complété par des cheminées à bois. Énergie : Équipée de 19,2 m² de panneaux solaires photovoltaïques en toiture (production d'énergie vertueuse). DPE : Classé en D. Une opportunité rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et potentiel pro/perso unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Violetta Louis Tél : 07 63 30 17 41 Surface : 213,40 m² Prix : 459 000 Mandat : 8620 Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles sur simple demande après visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 septembre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent mandataire en immobilier pour le réseau PBH Immo (EI) RSAC n 944 825 066 à Mulhouse Tél : 07 63 30 17 41