Saint-Aubin-le-Cloud, Charente 79450

Découvrez cette ravissante maison de campagne de 119 m² habitables avec un terrain de 4 ha26 a 89 ca et ses dépendances pour 400 m². Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud. La maison comprend : entrée, belle cuisine aménagée indépendante de 21 m², un salon séjour lumineux de 32 m², 3 chambres dont une avec toilette et lavabo, salle d'eau, wc, buanderie, et chaufferie. Au dessus un grenier de 100 m² aménageable avec une hauteur de poutres confortable. Les dépendances en pierres pour la majorité, et non attenantes à la maison offrent diverses possibilités (stockage, animaux, atelier, aménagement, etc..) Située dans un environnement rural, cette maison est un véritable écrin de verdure. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison de campagne votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Prix honoraires inclus 167 000 euros. Prix hors honoraires 160 000 euros soit 4,37 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 060 euros et 10 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5340.00 et 7260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.