Saint-Aubin-de-Scellon, Upper Normandy 27230

MAISON NORMANDE - entre tradition et modernité A l'orée du Pays d'Auge entre Bernay et Lisieux DE FOMBELLE IMMOBILIER vous propose, nichée dans les collines normandes et cachée derrière les haies bocagères, cette belle maison de caractère alliant tradition et modernité, implantée sur un terrain clos de 3 500 m² arboré et planté d'arbres fruitiers. À seulement 4 minutes d'un bourg tout commerces et services, 1h30 de Paris et 30 minutes de la Côte de Grâce (Deauville), poussez le portail et laissez-vous surprendre par ce havre de paix à l'abri des regards. La maison offre une vie entièrement en plain-pied au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC accueillent famille et amis dans les meilleures conditions. Chauffage électrique. En complément, une remarquable dépendance typiquement normande en pans de bois avec un remplissage en briques crues et soubassement de pierre d'environ 60 m² au sol, offre un beau potentiel d'aménagement en maison d'amis ou studio indépendant. Quelques travaux sont à prévoir, dont la mise aux normes de l'assainissement. Une belle opportunité pour personnaliser ce bien à votre image et écrire votre propre page de vie normande. Laissez-vous séduire par la campagne normande.DE FOMBELLE IMMOBILIER - NORMANDIE - Thomas BOUVET DE FOMBELLE +33 (0)6.83.57.43.96 Nous vous invitons à consulter notre site internet pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien. Honoraires inclus de 8.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2730.00 et 3720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE FOMBELLE IMMOBILIER : Gérant - Thomas Bouvet de Fombelle