Saint-Astier, Aquitaine 24110

A SAISIR! Authentique bâtisse à usage mixte avec cour extérieure Pour les amoureux des vieilles pierres et de l'authenticité du Périgord! Bien rare, à venir découvrir de toute urgence! A 10 min de l'axe autoroute A89 BORDEAUX-BRIVE. Situé en plein coeur du village historique de GRIGNOLS en Dordogne, à 12 minutes de Saint-Astier (gare, tous commerces, écoles, collège...), 30 minutes du centre ville de Périgueux, cet ancien bar/restaurant de 292 m² exploitables saura vous plonger dans l'histoire du Périgord. Que vous ayez un projet familial nécessitant un corps de bâtiments à usage d'habitation, que vous envisagiez la création ou la reprise d'une activité commerciale, ou que vous souhaitiez tout simplement vivre à la campagne, ce bien est fait pour vous car il dispose d'un potentiel à exploiter. Ce bâtiment abrite, sur 3 niveaux, un ancien bar-restaurant de renommée (Petit Futé). Au RDC : Bar, sanitaires, salle de restaurant et cuisine professionnelle, annexe/stockage. Cette partie est très facilement exploitable en grand séjour avec cheminée datant du château. Au 1er étage : 1 grande salle avec de nombreuses fenêtres permettant de recréer au moins 4 ou 6 chambres ainsi qu'une salle de bains, une petite salle supplémentaire, un grand bureau ou salle de jeux, et 2 autres pièces. 2è étage : grenier non aménagé. Chauffage central gaz (possibilité de mettre une pompe à chaleur). Ce bien tel que décrit sera issu d'une division cadastrale. Il peut en outre être vendu avec un autre bâtiment (1 maison d'habitation avec piscine et/ou un hôtel en supplément). Nous consulter pour plus de renseignements. Assainissement au tout à l'égout conforme. Le bâtiment a été rénové en grande partie au début des années 2000. Nous consulter pour + de détails. 1 puits, 1 four ancien dans la cour C'est une très belle opportunité avec de nombreuses possibilités. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'articulation de ce bien rare que nous vous présentons à un tarif très attractif. Plans sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de photos ou de renseignements.