Saint-André-de-Sangonis, Languedoc-Roussillon 34725

Véritable coup de cœur pour cette sublime Villa moderne, indépendante et de plain-pied, d'une superficie d'env. 104 M² Hab. et édifiée en 2017 sur un terrain de 1.000 M² Clos et aménagé. RARISSIME: Classe Energie A. Classe Climat: A ! Calme absolu et non éloigné du centre ville. L'habitation comprend: Entrée avec rangements, wc indépendant, grande pièce de vie avec coin-cuisine aménagé et équipé plus vaste cellier, grande Terrasse, Chambre parentale avec sa Salle d'eau privée et wc. 2 autres Chambres, Salle de bains, 2ème wc indépendant. Prestations d'ensemble et équipements d'excellente Facture. Chauffage par clim gainable. Chauffe eau thermodynamique. Le Jardin est clos et aménagé et comprend une Piscine coque (7,5m x 4m) avec son abri et un Garage indépendant (6,5m x 3m) aménageable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Classe Energie A : 42 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 940 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY : 06 68 16 60 68 - Christophe Gay immobilier Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 67 57 60 68