Rubrouck, Calais 59285

Reference: AGHX-T745303. Un bien rare aux multiples possibilités ! À Rubrouck, découvrez cette superbe maison individuelle de 166 m² alliant confort, autonomie énergétique et potentiel professionnel ou locatif. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée ainsi que 5 chambres. Un grenier aménageable complète l'ensemble et permet d'envisager facilement des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une autonomie énergétique exceptionnelle La propriété est équipée d'une installation photovoltaïque de 18 kW représentant un investissement de 80 000 , lui permettant d'atteindre une autonomie énergétique totale. Elle dispose également d'une borne de recharge de 24 kW pour véhicule électrique ainsi que d'un ballon thermodynamique alimenté par l'énergie solaire. Des dépendances uniques. Cette propriété se distingue par ses nombreux espaces annexes : Un hangar de 250 m² entièrement dégagé. Un garage avec atelier, idéal pour les bricoleurs, artisans ou passionnés de mécanique. Une seconde cour entièrement clôturée et indépendante. Un atelier supplémentaire offrant encore davantage de possibilités de stockage ou d'activité professionnelle. Ces espaces permettent d'envisager de nombreux projets : activité artisanale, entreposage, atelier de création, local professionnel, gîte, logement indépendant ou activité complémentaire. Un extérieur pensé pour le confort. Sur un terrain de 1 200 m², vous profiterez d'un jardin agréable, d'une grande terrasse et de nombreuses places de stationnement. Les atouts du bien - Maison individuelle de 166 m² - 5 chambres - Grenier aménageable -Terrain de 1 200 m² - Installation photovoltaïque 18 kW -Autonomie énergétique - Borne de recharge électrique 24 kW - Garage avec atelier - Seconde cour clôturée indépendante - Atelier supplémentaire - Hangar de 250 m² - DPE C - GES A - Taxe foncière : 970 Un bien idéal pour une famille, un artisan, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'espace et d'un fort potentiel d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 Honoraires charge vendeur