Rouffiac-Tolosan, Midi-Pyrénées 31180

Reference: AGHX-T709851. Maison plain-pied 157 m² - 4 chambres - Piscine - terrain de 1200 m2 - Emplacement stratégique à Rouffiac-Tolosan À Rouffiac-Tolosan, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate des écoles, transports et commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 157 m² habitables implantée sur une agréable parcelle arborée de plus de 1200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel ainsi que par l'architecture "basque" de la maison. La maison propose : - Une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur l'extérieur - Une cuisine indépendante récente avec cellier attenant - Quatre chambres aux surfaces confortables dont 3 avec placards (15m2, 16m2 et 12m2 pour les 2 autres) - Une salle de bain rénovée avec douche et baignoire - Une annexe avec mezzanine (17,5 m2, idéale pour un espace de télétravail, une chambre d'amis ou un projet indépendant À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine au sel prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations : - Pompe à chaleur air/eau - Toiture refaite - Bonne performance énergétique (DPE C) Cette maison offre une base de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé, tout en ayant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses envies. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des écoles et gymnase, bus de ville et bus scolaire, en fait un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. À très bientôt, Marie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 Honoraires charge vendeur