Rouen, Upper Normandy 76100

. Charmante maison de ville avec terrasse couverte - Rouen Rive Gauche Idéalement située entre le Jardin des Plantes et Saint-Clément, dans un quartier recherché de Rouen Rive Gauche, cette agréable maison de ville allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du métro. Parfaitement entretenue et en très bon état général, elle développe environ 93 m² habitables (99 m² au sol) et offre des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² avec rangements intégrés. La cuisine aménagée et équipée, donne directement accès à une agréable cour bien exposée agrémentée d'une terrasse couverte, véritable prolongement de la maison à apprécier en toute saison. Une dépendance complète cet espace extérieur. La maison propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains et deux WC viennent compléter l'ensemble. Répartie sur plusieurs niveaux, elle bénéficie également d'une cave offrant un espace de stockage appréciable ainsi que d'un chauffage individuel au gaz de ville. Son exposition Est/Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé, son cachet authentique et sa proximité avec toutes les commodités en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort de la vie urbaine dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! .