Rouen, Upper Normandy 76100

. Rare à la vente, découvrez cette charmante maison de caractère offrant environ 145 m² habitables, complétés par 133 m² de dépendances. Idéalement située à SOTTEVILLE-LES-ROUEN secteur Parc du Champ des Bruyères, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie composée d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, offrant un accès direct au jardin et un salon de 30 m² exposé plein sud, surplombant un magnifique bassin. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre d'environ 20 m² avec deux dressings, d'une spacieuse salle de bains avec douche, ainsi que d'un WC séparé. Le deuxième étage accueille un bureau et une chambre supplémentaire, idéal pour un espace enfants ou un coin télétravail. La maison dispose également d'une cave partielle d'environ 30 m² intégrant un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m², vous y trouverez également une dépendance dédiée au bien-être, équipée d'un jacuzzi et d'un sauna. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son vaste garage avec atelier et dépendances, totalisant environ 88 m². Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. À découvrir sans tarder, visite virtuelle disponible sur demande. .