Rouen, Upper Normandy 76000

OPPORTUNITÉ RARE - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT - QUARTIER PRÉFECTURE Descamps Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier polyvalent situé dans un secteur en pleine restructuration, au cœur du quartier Préfecture. Local commercial d'environ 70 m², à aménager selon vos besoins, idéal pour une profession libérale ou activité tertiaire (pas de commerce de bouche, pas de nuisance) Appartement avec accès indépendant d'environ 38 m², avec chambre séparée entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités, en excellent état Cave spacieuse, parfaite pour du stockage ou des archives L'appartement peut être loué indépendamment du local commercial, offrant une double rentabilité ou un usage mixte pro/perso. Emplacement stratégique : - Quartier dynamique et réaménagé - Transport à proximité. - Environnement qualitatif et recherché Une opportunité idéale pour investisseurs, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant allier emplacement, flexibilité et potentiel. Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Une Exclusivité DESCAMPS IMMOBILIER Retrouver la vidéo et suivez moi sur Instagram : JeanCamille.Descamps