Roquettes, Midi-Pyrénées 31120

Reference: AGHX-T747080. À l'abri des regards, dans un environnement naturel remarquable en bord de Garonne, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié à 15 minutes au Sud de Toulouse. Edifiée sur plus de 3000m² de terrain arboré, cette ancienne métairie offre un cadre de vie rare où calme, nature et potentiel se conjuguent harmonieusement. Le parc de la propriété offre trois espaces distincts avec d'un côté le parc arboré, et de l'autre l'ancien jardin des moines avec les carrés potagers, le puits, et de nombreux et somptueux éléments témoignant de l'histoire du lieu. Enfin, la cour carrée offre un espace ensoleillé et harmonieux avec la piscine et les terrasses dominées par les deux pigeonniers. L'ensemble immobilier fort de 400 ans d'histoire s'articule autour d'une vaste habitation principale édifiée sur deux niveaux totalisant 315m² habitables. En plus des six chambres et deux salles-de-bains, une ancienne salle de prières offre aujourd'hui un espace déplafonné avec la charpente apparente, baigné de lumière. La tomette préservée alliée à un système de chauffage au sol sont un parfait exemple de la qualité de rénovation. Enfin, l'immense garage de 95m² s'ajoute au potentiel des 200m² de la dépendance très aisément aménageable. Partout, Les éléments architecturaux sont magnifiquement préservés. Grâce à sa configuration, à son environnement préservé et à ses infrastructures existantes, ce domaine ouvre la voie à de nombreux projets. Activités touristiques ou hôtelières, organisation de réceptions et séminaires, accueil de groupes sportifs, séjours bien-être ou hébergements de courte durée : les perspectives sont nombreuses. Une propriété singulière où qualité de vie, nature et potentiel de développement se rencontrent pour donner naissance à des projets d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 Honoraires charge vendeur