Roques, Languedoc-Roussillon 31120

Maison plain-pied T4 - 90 m² - Terrain 602 m² - Roques-sur-Garonne - Calme À vendre à Roques-sur-Garonne, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de type 4 offrant un fort potentiel après rénovation. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 90 m² -Séjour lumineux -Cuisine indépendante -3 chambres, dont une avec placard -Salle de bains + WC séparés -Garage attenant Extérieurs : Terrain clos de 602 m² Environnement calme, idéal pour une vie de famille À savoir : Construite dans les années 80, la maison est restée dans son état d'origine. Elle nécessite des travaux de rénovation (électricité, amélioration énergétique), ce qui en fait une excellente opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie ou réaliser un premier achat avec valorisation. Les + : -Plain-pied recherché -Quartier résidentiel paisible -Beau potentiel d'aménagement -Idéal primo-accédant ou investisseur DPE : E Énergie -Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2210/ an Énergie -Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3030/an Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.