Romilly Sur Seine, Ardennes 10100

Reference: FFPA-T100399. VISITE IMMERSIVE À 360 SUR DEMANDE. À 7 km de Romilly-sur-Seine (gare pour Paris), Isabelle Evrard du réseau megAgence vous propose cette superbe maison bourgeoise rénovée avec beaucoup de goût. Elle a été construite dans les années 1880, au milieu de son parc de plus de 10 000 m² entouré d'un petit cours d'eau. L'extension créée récemment a permis d'augmenter considérablement sa surface habitable ainsi que le sous-sol. Cette touche de modernité se mariera harmonieusement à l'architecture existante une fois les enduits réalisés (voir images réalisées avec l'IA). Le séjour d'environ 60 m² donne accès au toit-terrasse créé en surplomb, offrant une vue magnifique sur le parc. Viennent ensuite la cuisine ouverte aménagée et équipée de 15,50 m², un bureau (ou chambre) de 18 m², une chambre de 18 m² avec son dressing intégré de 6 m², une buanderie (ou salle d'eau à créer) de 9,50 m², une descente d'escalier vers le sous-sol, ainsi qu'un grand dégagement avec un WC séparé et l'accès à l'escalier vers l'étage. À l'étage : un grand dégagement avec placards et un couloir desservent 3 chambres de 16 m² et 2 x 17 m², disposant chacune d'un espace placard ou dressing (dont une avec un espace douche à finir), une jolie salle d'eau d'environ 9 m² et un WC suspendu indépendant. Chacun trouvera son espace et appréciera les volumes généreux de chaque pièce, toutes baignées d'une superbe lumière grâce aux nombreuses fenêtres et baies vitrées qui procurent une ambiance chaleureuse où l'on se sent bien. Un grenier spacieux et lumineux permettra du stockage ainsi que l'aménagement d'une salle de jeux ou autre. Le sous-sol comprend un double garage dans lequel il est possible de garer plusieurs véhicules, une pièce avec un accès indépendant à aménager selon vos besoins, une cave à vin et d'autres espaces à exploiter. Une grange indépendante d'environ 90 m² au sol avec un étage complète utilement l'ensemble. Quelques travaux restent à finir, à la portée d'un bon bricoleur. Double vitrage (alu et PVC) avec volets roulants électriques, chauffage central par chaudière électrique plus une cheminée à insert au séjour, climatisation 2 splits (séjour et étage), tout-à-l'égout. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et appelez-moi très vite pour tout renseignement et visite ! Disponibilité 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tél. : 06 07 49 73 80, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968