Romille, Brittany 35850

Reference: AGHX-T741188. Située à Romillé, commune dynamique de Rennes Métropole, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une surface d'environ 110 m² habitables, elle séduit par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son environnement sans vis-à-vis, le tout à moins de 20 minutes de Rennes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE - Une entrée avec placard intégré et meuble chaussures, pratique au quotidien - Une pièce de vie de plus de 45 m², spacieuse et lumineuse - Un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés -Une cuisine aménagée et équipée de 2023 de marque Schmidt, avec électroménagers de qualité (Four Neff avec porte escamotable - Plaque aspirante NikolaTesla à commandes rotatives - Lave-vaisselle Miele - Réfrigérateur Congélateur Hotpoint - Une suite parentale de plus de 15 m² avec salle d'eau privative et rangements, idéale pour une vie de plain-pied - Un WC indépendant avec lave-mains - Accès direct du couloir à la terrasse et au garage À L'ÉTAGE - Une chambre de 13 m² avec placards et 1 chambre d'appoint de 9 m² parfaite pour enfants ou bureau - Un espace bureau, idéal pour le télétravail - Une salle de bain fonctionnelle - Un WC indépendant À L'EXTÉRIEUR - Un terrain clos de 572 m² avec portail électrique, aménagé et arboré avec quelques arbres fruitiers - Une terrasse exposée Sud-Est sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours - Un grand garage de 35 m² avec grande porte motorisée, offrant un fort potentiel de stockage - Un grenier au dessus du garage, permettant du stockage ou l'aménagement d'une pièce - Un abri de jardin d'environ 10 m² sur dalle béton - 2 Stationnements devant la maison LES POINTS FORTS ? Maison entièrement rénovée ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Grande pièce de vie de plus de 45 m² ? Chauffage Poêle à granulés MCZ Philo + radiateurs électriques récents ? Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023 ? isolation énergétique Dpe C ? Vmc hygro B de 2025 ? Terrasse bétonnée d'environ 15 m² exposé Sud-Est ? Garage attenant de 35 m² + grenier aménageable ? Terrain clos sans vis-à-vis ? Maison connectée (domotique, sécurité, visiophone) ? Borne de recharge 7 kwh pour véhicule électrique de marque Wallbox ? Emplacement, centre-ville à pied Située sur l'axe de Rennes - Saint-Brieuc, Romillé est une commune dynamique de Rennes Métropole offrant commerces, 2 écoles primaires et 1 collège, plus de 50 associations, ligne de bus du réseau Star et accès rapide à Rennes, un cadre de vie idéal pour allier confort et praticité au quotidien. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 Honoraires charge vendeur