RIORGES, Rhône 42153

Reference: GCYT-T5221. A VENDRE EXCLUSIVITE MAISON PLAIN PIED RIORGES 42153 Au calme, dans un quartier résidentiel prisé, proches de toutes commodités, commerces, écoles, collège, cette maison de plain-pied de 2016 vous séduira par sa qualité de construction , son agencement et sa situation au calme sans aucun vis-à-vis. Cette maison développe environ 122 m2 habitable. Elle se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard, d'une vaste pièce de vie de 50 m2 traversante et lumineuse ouvrant sur une grande terrasse couverte avec une pergola bioclimatique permettant de profiter de beaux moments en famille ou entre amis . La cuisine équipée est entièrement ouverte sur le séjour et séparée par un ilôt central procurant à cet espace fonctionnalité et convivialité. Un bureau ou 4ème chambre avec rangements, un wc indépendant, une buanderie et un accès au garage par l'intérieur complètent la partie jour . La partie nuit distincte est composée de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing , une salle de bain avec wc pour les enfants ou invités. Le terrain de 1125 m2 est entièrement clos et arboré, avec un portail électrique. Les atouts de cette maison : chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, cumulus thermodynamique, volets électriques centralisés, isolation comble, cuve enterrée de 5000l de récupération des eaux pluviales. Faible consommation énergie . Aucun travaux à prévoir !!! Coup de coeur assuré ! Le Dpe est A. La taxe foncière est de 2000 euros Le prix est de 312 000 euros , Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite Mandat N EV6605 Dossier EV6605LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ... Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne