Richelieu, Centre-Val de Loire 37120

En Exclusivite à 5 mn*de Richelieu, au coeur du village classé de Faye La Vineuse, sur une parcelle foncière de 347 m2* avec cour et terrain clos. Habitable de suite. Maison de caractère rénovée comprenant au Rdc : Un hall d'entrée cathédrale, un dressing, une salle de bain avec wc et buanderie, un cellier, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée insert bois et un atelier d'artiste pouvant servir de pièce à vivre. Au 1er étage : un palier desservant trois chambres dont une donnant sur un jardin, une salle de douche, un wc et un grenier aménagé. Surface 177 m2 (source Dpe) Fenêtres bois double vitrage, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, chauffage pilotable et ballon électrique. Tout à l'égout et fibre optique. Cour et jardin clos avec possibilité de garer sa voiture. Dpe : D (191 Kwh/m2/an) - Gec : B ( 7 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 26/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2631 et 3559 par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires forfaitaire de 6500 Ttc inclus à la charge de lacquéreur. (Soit : 243.000 hors honoraires) Votre agent immobilier : Mr Thierry Latrige au 06.01.87.93.87 Dossier complémentaire sur demande. Hai (Honoraires d'agence inclus) * Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.