Revin, Ardennes 08500

Reference: AGHX-T717716. ? 1er logement - Triplex de 102,70 m² - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (carrelage, fenêtre PVC double vitrage), séjour, chaudière gaz en place. - 1er étage : salle de bain avec WC, lavabo et douche, deux chambres de 14 m² et 18 m². - 2e étage : grenier aménagé de 40 m² avec fenêtres de toit. ?? Logement vandalisé : - Tuyauterie cuivre du chauffage déposée - Câblage électrique manquant - Rénovation importante à prévoir (plafonds, traces d'humidité) ? ? 2e logement - Type F4 (entrée indépendante) - Rez-de-chaussée : cuisine, séjour - Étage : trois chambres et salle de bain ?? Travaux à prévoir : - Chauffage à refaire - Plomberie et électricité à reprendre intégralement ? ? 3e et 4e logements - 2 appartements de 41 m² chacun (rénovés) Situés à l'étage, également avec entrées indépendantes. - Séjour - Cuisine - Salle de bain - Une chambre ? Rénovation complète réalisée (isolation, aménagement intérieur) ?? Reste à finaliser : - Tableau électrique - Installation du chauffage (radiateurs électriques à prévoir, configuration adaptée aux surfaces et à l'isolation existante) ? ?? Informations complémentaires - Assainissement collectif - Bâtisse en pierre - Toiture en ardoise - Compteurs et accès indépendants ? ? Idéal investisseur Immeuble avec fort potentiel de valorisation après travaux sur les deux grands logements. Les 2 Appartements F2 peuvent etre mis a la location rapidement. Possibilité de créer un ensemble locatif attractif avec 4 lots distincts, parfait pour optimiser le rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 Honoraires charge vendeur