Ranspach-le-Bas, Alsace 68730

Joanna CLERC at +33 (0) 6 89 73 62 36 E-mail: Discover this magnificent contemporary house built in 2022, offering 133 m² of living space on a plot of 543 m², located in a recent and sought-after residential area, quiet, with a pleasant view of the countryside. Spread over two levels, this house in excellent condition is distinguished by its modern services and generous volumes. The large living room, bathed in light thanks to its large bay windows, offers an unobstructed view of the outside and direct access to a beautiful 50 m² terrace. The fitted and fully equipped kitchen fits perfectly into this friendly and warm space. The sleeping area consists of three large bedrooms of 16.86 m², 19 m² and 14.44 m², including a superb master suite with dressing room and en-suite bathroom. A second bathroom and three toilets, one of which is independent, complete the set to guarantee the comfort of the whole family. Outside, you will enjoy a private garden of approximately 318 m², ideal for moments of relaxation and outdoor dining. The house benefits from quality services with efficient external insulation, individual heating by heat pump, metal joinery with thermal break ensuring excellent energy performance, as well as aluminium roller shutters. For your peace of mind, a video surveillance system with cameras installed in the four corners of the house is also present. Parking is facilitated by a double garage as well as two outdoor parking spaces. A rare opportunity for buyers looking for a contemporary, bright, secure and energy-efficient house, ready to welcome your family without any work. Commercial agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 809 534 944 Information on the risks to which this property is exposed is available on the website georisques.gouv.fr Entdecken Sie dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 mit einer Wohnfläche von 133 m² auf einem 543 m² großen Grundstück. Es befindet sich in einem ruhigen, beliebten und neu erschlossenen Wohngebiet mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand, moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterfronten bietet einen freien Blick nach draußen und direkten Zugang zur 50 m² großen Terrasse. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen einladenden Wohnraum ein. Der Schlafbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer mit 16,86 m², 19 m² und 14,44 m², darunter eine attraktive Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer sowie drei WCs, davon eines separat, sorgen für höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Im Außenbereich erwartet Sie ein privater Garten von ca. 318 m² - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine effiziente Außendämmung, eine individuelle Wärmepumpe als Heizsystem, Metallfenster mit thermischer Trennung für optimale Energieeffizienz sowie Aluminium-Rollläden. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein Videoüberwachungssystem mit Kameras an allen vier Hausecken. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein modernes, helles, sicheres und energieeffizientes Zuhause suchen - bezugsfertig und ohne Renovierungsbedarf. Agency fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 900.00 and 1310.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS advisor: Joanna CLERC Commercial Agent (Sole Proprietorship) SFCR 809 534 944 RCP Gallian font nu00b0127124335. Find Bruno Simet, manager of the agenc