Raimbeaucourt, Calais 59283

RAIMBEAUCOURT - BÂTIMENT DE 176 m² - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT En plein cœur du village de Raimbeaucourt, sur un axe facilement accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez ce bâtiment aux volumes rares sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Anciennement utilisé comme bibliothèque, cet ensemble développe environ 176 m² habitables au rez de chaussée et séduira aussi bien les investisseurs que les professionnels à la recherche d'un espace à fort potentiel. Le rez-de-chaussée constitue le véritable atout de ce bien avec des volumes exceptionnellement généreux : une vaste salle de plus de 105 m² d'un seul tenant ainsi qu'un second espace d'environ 30 m² permettent d'envisager de nombreux projets (division en plusieurs logements, activité libérale, commerce, bureaux, espace associatif, etc.). Les nombreux accès existants facilitent la création d'entrées indépendantes et offrent une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, un grenier aménageable ouvre encore de nouvelles perspectives de développement et d'optimisation des surfaces. Le bien dispose également d'un grand garage de près de 48 m², véritable valeur ajoutée pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement complémentaire. Un petit jardin complète l'ensemble. Les points forts : - Emplacement central au cœur du village - Volumes exceptionnels, particulièrement au rez-de-chaussée - Grande pièce de 105 m² d'un seul tenant - Multiples accès permettant différents projets d'aménagement - Grenier aménageable - Grand garage de 47,72 m² - Idéal investisseurs, professions libérales, commerces ou projet de réhabilitation Un bien rare offrant un potentiel remarquable pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez votre négociatrice Stéphanie au 07.71.064.068 au plus vite pour avoir de plus amples informations et prendre rendez-vous pour une visite virtuelle. Agent commerciale (EI) RSAC 490 894 805, greffe de Lille.