Quimper, Brittany 29000

Reference: AGHX-T737168. Idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, cet immeuble d'environ 393 m² développe de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Ancien centre de formation, il se compose : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce d'accueil desservant une mezzanine avec WC en demi-palier, ainsi qu'une grande salle principale dans la continuité, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - À l'étage : un espace salle de pause ouvrant sur un agréable toit-terrasse, idéal pour créer un lieu convivial. - Combles aménageables au-dessus de la grande salle, permettant d'optimiser encore la surface exploitable. - Un hangar en ossature métallique prolonge le bâtiment, parfait pour du stockage, une activité artisanale ou logistique. - En fond de parcelle : un petit jardin, apportant un extérieur appréciable. Le bâtiment, en très bon état général, s'étend en longueur et permet une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle. Un bien aux multiples possibilités Actuellement à usage commercial, ce bien peut accueillir de nombreux projets : - restauration, - activité de formation ou bureaux, - salle de sport ou activité bien-être, - commerce ou showroom... Changement de destination envisageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un fort potentiel pour un projet d'habitation, de coliving ou de logements étudiants, notamment grâce à sa proximité avec un lycée. Les + : - Emplacement stratégique et très visible - Beaux volumes exploitables - Nombreuses possibilités d'aménagement - Bon état général - Extérieur + toit terrasse Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 833 HT + 2 164,16 TVA, soit 222 997,16 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 012,18 HT + 0 TVA, soit 210 012,18 TTC Honoraires d'agence : 10 820,82 HT + 2 164,16 TVA, soit 12 984,98 TTC (6.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur