Publier, Rhône 74500

A vendre, belle maison de caractère des années 1950, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située dans un environnement prisé du golf de PUBLIER. D'une surface totale de 146 m², cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée en 2010, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois. Cet espace est ouvert sur une agréable terrasse et un magnifique jardin arboré de 1000 m², bénéficiant d'une belle exposition. À ltage, la maison propose 3 chambres, un salon, une salle de bains ainsi que d'un toilette indépendant. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance de type T2 de 51 m², idéale pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, offrant espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour programmer une visite ! Cette maison vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 09/02/2026 CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 430 et 8 780 Prix moyens des énergies indexés à l'année 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires : Honoraires charge vendeur