Proyart, Picardie 80340

MAISON PLAIN-PIED VENDUE LOUÉE - REVENUS 594/MOIS - PROCHE VILLERS-BRETONNEUX L'Immobilière de Haute Picardie vous présente une opportunité d'investissement clé en main : une maison de plain-pied de 62 m², vendue louée, située dans un secteur calme et stratégique. Indicateurs d'Investissement : - Revenu Locatif : 594 / mois (Loyer déjà en place, rentabilité immédiate). - Zéro Vacance : Bien vendu occupé, idéal pour un premier investissement ou pour étoffer votre patrimoine. - Surface & Confort : Plain-pied de 62 m² comprenant 2 chambres, un séjour lumineux de 18 m², salle d'eau et WC indépendant. - Le Plus Foncier : Un grand terrain privatif de 664 m² avec sous-sol complet et garage (très recherché par les locataires). Localisation Stratégique : - Un emplacement privilégié assurant une forte demande locative : - Mobilité : À seulement 5 minutes de l'accès autoroute (A29/A1), idéal pour les actifs travaillant sur Amiens ou Saint-Quentin. - Proximité : À 5 minutes de Villers-Bretonneux (gare SNCF, supermarchés, collèges). - Commodités : Commerces, médecins et restaurants accessibles en moins de 5 minutes. Fiche Technique : - Type : Maison mitoyenne de plain-pied (Construction 1968). - Équipements : Double vitrage, chauffage central, tout-à-l'égout. - Extérieur : Jardin clos de 664 m² + stationnement intérieur/extérieur. Sécurisez votre épargne avec ce placement locatif à fort potentiel de valorisation ! Contactez l'Immobilière de Haute Picardie au 03.22.84.14.19 pour le dossier locatif complet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073